이 글은 내 생애 첫 주택 대출 조건 관련된 정보가 수록되어 있습니다. 누구나 내 집을 마련하고 싶다는 꿈은 가지고 계실 텐데요. 이런 분들을 위한 정부 지원 대출상품이 바로 내 생애 첫 주택 대출입니다.
처음으로 주택을 구입하는 사람들은 까다롭지 않은 조건에 저금리로 빌릴 수 있어서 많은 분들이 이용하고 있는데요. 이번 글에서는 내 생애 첫 주택 조건과 종류, 금리 등을 자세히 알아보도록 하겠습니다.
내 생애 첫 주택 대출 조건
내 생애 첫 주택 대출 조건은 정부지원 대출상품에 따라 금리부터 자격, 한도, 기간 등이 다릅니다. 대표적인 대출 상품으로는 내집마련 디딤돌 대출과 보금자리론, 신혼부부전용 구입자금 등이 있는데요. 아래 글을 확인하시고 본인이 받을 수 있는 우대금리 등을 꼼꼼히 확인한 후 신청하시기 바랍니다.
내집마련 디딤돌 대출
내집마련 디딤돌 대출은 부부합산 연소득이 6천만원 이하인 경우 이용할 수 있는 대출상품입니다. 순자산가액이 4.69억 원 이하인 무주택 세대주라면 누구나 가능하고 최대 4억원 이내로 이용할 수 있습니다.
- 자격 – 생애최초 주택구입자
- 금리 – 연 2.45%~3.55%
- 한도 – 2.5억원~4억원 이내
- 기간 – 10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)
신혼가구나 2자녀 이상 가구는 4억원 이내로 이용가능하며 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내로 한도가 주어집니다.
신혼부부전용 구입자금
해당 상품은 신혼부부를 위한 대출 상품으로 부부 합산 연소득과 주택 가액, 순자산 가액 등을 고려해 대출이 가능합니다.
- 자격 – 신혼부부
- 금리 – 연 2.15%~3.25%
- 한도 – 4억원 이내
- 기간 – 10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)
금리는 연소득과 설정기간에 따라 다르게 설정되며 청약(종합)저축의 납입회차에 따라 우대금리가 0.3%~0.5%까지 적용받을 수 있습니다.
특례보금자리론
특례보금자리론은 소득을 보지 않기 때문에 대한민국 국적을 가진 성인으로 2주택 이상 소유하고 있는 사람이라도 처분 조건으로 대출 실행이 가능합니다.
또, 주택 가격이 9억 이하인 집까지 대출을 받을 수 있으며 아파트 기준으로 LTV 최대 70%, DTI는 최대 60%까지 가능합니다. 조정 대상 지역인 경우 10% 차감하여 적용된다는 점 참고하시기 바랍니다.
- 자격 – 성인이라면 누구나
- 금리 – 연 4%~4.5%
- 한도 – 3.6억원 이내(다자녀, 전세사기피해자 4억원, 생애최초 4.2억원)
- 기간 – 최대 50년까지 가능
특례보금자리론은 저소득청년 0.1%, 한부모가구나 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 0.7%, 신혼가구 0.2% 등 중복적용해 최대 1% 한도로 우대금리를 받을 수 있으며 , 미분양관리지역 내 입주자 0.2%, 전세사기피해자 1%, 신생아출산가구 0.2% 우대금리가 적용됩니다.
지금까지 내 생애 첫 주택 대출 조건과 종류에 따른 자격, 금리, 한도, 기견 등을 자세히 살펴보았습니다. 정부지원 대출상품의 경우 타금융권 상품보다 낮은 금리가 적용되고 기간이 최대 50년까지 설정할 수 있다는 장점이 있는데요.
그렇기 때문에 자신이 우대 받을 수 있는 금리를 꼼꼼히 확인하고 금리와 한도가 잘 나오는 곳으로 선택하시기 바랍니다. 이 글을 통해 내 집 마련에 도움되셨길 바랍니다.
자주 찾는 질문
내 생애 첫 주택 대출 조건은 어떻게 되나요?
내 생애 첫 주택 대출 조건은 다음과 같습니다. 주택을 구매한 경험이 없는 무주택자인 경우 대출을 받을 수 있으며 부부 합산 연 소득과 청약(종합)저축의 납입회차에 따라 우대금리 등에 따라 다르게 적용됩니다.
내 생애 첫 주택 대출 금리를 낮게 받는 방법이 있을까요?
대출 금리를 낮추려면 자신이 받을 수 있는 정부지원 대출상품을 고르고 우대 금리를 적용 받을 수 있는지 확인해야 합니다. 예를 들어 특례보금자리론의 경우 신혼부부나 신생아를 출산한 가구라면 각각 0.2%씩 총 0.4%의 우대금리를 받을 수 있습니다.
내 생애 첫 주택 대출 상품은 어떤 게 있나요?
내 생애 첫 주택 대출 상품은 보금자리론과 신혼부부전용 구입자금, 내집마련 디딤돌 대출 등 다양합니다. 상품마다 자격조건과 금리, 한도, 기간 등이 다르기 때문에 주택도시기금 또는 한국주택금융공사 등에서 확인하시기 바랍니다.
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